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一宗重要地块的土拍，可以成为楼市发展的风向标，而楼市政策则是一只看不见的手，无形中影响楼市。
2020年开年，在疫情“黑天鹅”的影响下，楼市几近陷入停滞，随着疫情的缓解，嘉兴楼市随后逐渐回暖，并迎来购房热潮。
2020年全国多地纷纷出台“抢人”政策，嘉兴也不落人后，全面放开落户，各项购房租房补贴助力人才安家。
2020年下半年，房地产领域“风险隐患”、“整治”和“监管”等成了嘉兴楼市政策关键词
那么2020年，嘉兴楼市政策具体有哪些变化？
国家发改委网站2020年4月9日发布，督促城区常住人口300万以下城市全面取消落户限制，推动城区常住人口300万以上城市基本取消重点人群落户限制，促进农业转移人口等非户籍人口在城市便捷落户。
6月16日 嘉兴发布落户新政！全面放开城区、城镇落户限制，租房也能落户 。
2月 南湖区面向全球发布2020年高层次人才“求贤令”，为大力引进能够突破关键技术、发展高新技术产业、具备原始创新能力和成果转化能力的高层次人才，打造具备一定国际竞争力的人才高地。
3月20日 2020年嘉兴市本级重大人才工程入选者购房租房补贴申请公告。
申请人在嘉兴市区范围内购买商品房的，根据类别，分别给予60万元、80万元、100万元的购房补贴，限售5年。
5月28日 嘉兴市本级人才房票实施办法(试行)公示，最高给予800万元的人才房票。
9月4日 嘉兴出台人才“550”新政。就嘉兴市出台的《嘉兴市大学生“550”引才实施意见》、《嘉兴市本级人才房票实施办法(试行)》举行新闻发布会。
4月1日 嘉兴公积金提取和贷款新变化。支付物业费提取公积金调整为按实支付，取消3200元限额；购买二手房贷款期限，由原先的最长20年调整为最长30年，房龄加贷款年限不超过35年调整为不超过50年，且不超过该住房土地使用年限。
9月18日 嘉兴市住房公积金助推长三角人才一体化发展。在长三角区域范围内正常缴存住房公积金且服务于嘉善县行政区域内单位的基础人才A(含)以上人才，在嘉善县行政区域内购买自住住房，符合条件的，可向嘉善县公积金管理部门申请住房公积金贷款。
12月24日 嘉兴公积金最新调整。自2021年1月1日起，已符合商转公贷款申请条件且商业性个人住房贷款发放日期在2018年12月31日之前的缴存职工，可在2021年3月底前到各受托银行办理商转公贷款申请。
7月13日 嘉兴推进商办项目等房地产领域风险隐患综合整治。将对全市范围内商贸综合体、商品住宅等存在的虚拟分割、虚假宣传、售后包租、中介收费、车位销售等问题进行严查整治，计划到2020年底前化解80%以上，2021年5月底前基本化解。
7月27日 海宁市发布进一步规范商品房销售的补充通知。如房地产项目在销售过程中存在违法、违规行为的，经查实，视情暂停项目网签5--15个工作日，严格监管相关整改工作，并作为不良信用记录记入信用档案。
7月27日 海宁市发布退购商品房集中公开销售的通知。商品房买卖合同撤销备案后，所退房源应当集中公开销售。
9月24日 嘉兴市区将实行一房一监管，没有进入项目监管账户的房源，网签合同就不能完成备案。
11月6日 海盐发布新政:严禁虚假优惠，打折、充值抵价的基数必须是报备的“一房一价”,不得在高于备案价的基础上进行打折或充值抵价；严禁向买受人推荐或提供首付贷；加强预售资金监管。
来源 ： 透明售房网嘉兴站
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