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时隔一年半，湘家荡土拍终于暴风登场！
湘家荡的上一个“地王”，还要追溯到3年半前。
2017年的“522”土拍大战，新希望以10038元/㎡的封顶价拿下湘湖西岸地块，即今天的鹭栖庭院。
这块地之后，湘家荡又上新过两宗地块：
其一，是2017年9月28日拍出的大树水月轩地块；
其二，是2018年7月24日拍出的湘投地块。
注意，以上两块地都是底价成交。
直到现在，曾经的“地王”鹭栖庭院已经交付，这块属于湘家荡的“天花板”还未被打破。
但是，这个记录，今天就将正式解锁！
而久违的线下拍卖，也于今日重回楼市。
说回2018年7月24日的那块宅地。
当时，嘉兴楼市恰逢低潮周期，嘉兴湘家荡投资有限公司以底价竞得了这宗地块，成交楼面价9112元/㎡，总价约4.27亿元。
拿地完之后，这块地一直尚未开发。
直到今天，这块地才正式迎来线下出让。
来看地块信息：
土地面积：3.6万方
容积率：1.3
建筑限制：限高24米，不限低
建筑面积：4.68万方
起拍价：4.89亿
在“闲置”了差不多两年之后，湘投的这宗地块至少将涨价6000万元。
4.89亿的起拍价，意味着：
起拍楼面价达到约10449元/㎡！
挂牌价格就已经超过“522”地块！
提前预定2020年湘家荡新地王！
该地块于今天下午3点正式出让。
由于该地块属于二手地块，以股权100%转让的方式出让，所以不用竞配保障房。
最后报名参拍的开发商仅有两家。
因为是线下拍卖，这块地也让我们重温了当年在嘉兴公共资源交易中心拍卖的盛况，开发商面面相对，轮番举牌，加价幅度50万一手。
短短十分钟后，拍卖师一锤定音。
该地块被金地一举拿下
总价：4.905亿
楼面价：10481元/㎡
湘家荡新王，正式加冕
尽管之前由于久未出地，湘家荡板块声弱音衰。
但在今天出让的金地地块之后，众人的目光将再次聚焦于此。
湘家荡距离嘉兴市中心的距离约为7公里，当城市快速路环线开建，湘家荡已经如愿被纳入城市骨架。我们也应该用全新的眼光来看这块地的价值。
如今，亚太路已打通，北连湘家荡，南连科技城，二者俨然一体。
这是金地今年在嘉兴主城区拿下的唯一一块宅地。
用一句话说，是捡到宝了。
这块地容积率低至1.3，且建筑不限低，大可以做排屋类低密产品。
据透露，金地也将在这里祭出他的“风华系”洋房及排屋，为湘家荡一线，乃至全城，再添一个品质住区。
来源 ：嘉兴跑盘姐
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