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6月9日，嘉兴市区商品住房“以旧换新”活动中备受关注的国企联合招标的5家评估机构正式确定。换房人最关心的“旧房能卖多少钱”，即将进入实质性操作阶段。

据市建设局消息，5家评估机构分别为：浙江和诚房地产估价有限公司、嘉兴捷顺房地产评估事务所有限公司、嘉兴中明房地产资产评估有限公司、浙江中衡房地产土地资产评估咨询有限公司、嘉兴中诚房地产资产评估有限公司。

根据流程，换房人报名时现场随机从这5家机构中抽取3家，独立对旧房进行市场价值评估，最终收购价格取3家评估值的平均值。随机抽取与均值计算，构成了定价的公平机制。“取平均值，也是确保公平公正。”嘉宸府销售经理陈子薇介绍，评估价格出来后，市民有3天时间考虑，满意则签订二手房收购协议，不满意可随时退出，预交的意向金也可退还。

对于市民关心的“评估价格会不会偏低”，嘉城集团项目公司营销经理金建虎给出了理性解读：评估公司随机抽取，评估报告依据多维市场数据，既不会刻意评高，也不会刻意压低。“评估价是根据市场价得出来的，既不要期待过高，也没必要悲观。”他建议，市民可参考小区近半年成交价格，心中便有大致判断。近半年成交价，是衡量评估值的重要参照。

市建设局相关负责人表示，将密切关注5家评估机构的评估情况，要求严格依照标准和流程，确保评估工作规范、透明。

在“以旧换新”进程中，旧房评估值参考近半年成交价，但个人获取真实成交数据渠道有限。熟悉板块的房产经纪人，能提供详实成交记录，帮助换房人校准预期，在评估价与市场价之间找到平衡点，降低决策风险。

来源:嘉兴市房地产业协会

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