嘉兴海宁土拍双熔断，城南宅地楼面价高达16326元/㎡文章

虽然时近年末，但嘉兴大市范围内依然土拍不断。在周一的平湖土拍方落下帷幕，海宁土拍又再度登场。今日海宁出让的2宗住宅用地，分别来自海宁城南和许村。

编号为海自然字20192号地块，经历292轮报价，以117800万元，溢价率40%，熔断楼面价10731元/㎡+28800㎡配建成交，被鸿翔摘得。实际楼面价16326元/㎡。

编号为海自然字20226号地块，经历161轮报价，以130400万元，溢价率50%，熔断楼面价10731元/㎡+21400㎡配建成交，被万城摘得。实际楼面价约14000元/㎡出头。

　土地位置：市区海昌南路东侧、长丰路南侧

　　土地面积60987平米，住宅用地，容积率1.5-1.8，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%。

　　建筑限高：不大于60米，且不低于24米。

　　其他条件：配建不少于1500平米的社区服务用房。

　该宗地块位于海宁城南南向开发方向，靠近娟湖。虽然地块周边目前还未成型城市界面，但附近现有配套已经有海宁银泰城、海宁市人民医院、海宁市紫徽初级中学、海宁市文苑小学、九虎时代文化公园等配套，假以时日必成气候。

沿海州路往北约2.3公里，即为杭海城铁的设站点，海州路本身就是南北向的要道，和杭海城铁接驳十分方便，等到明年杭海城铁试运营，这个近地铁的效果会更容易感受到。

　　而好巧不巧，这宗地出让的当天，迎来了王国维小学教育集团静安小学的开工。据称，该所学校标着着海宁与清华大学合作办学的首个项目落实。而该宗地块和该小学相距不过一公里，这么近不瞩目都不行。

　土地位置：许村镇人民大道南侧、新城大道西侧

　　土地面积60697平米，城镇住宅用地（商品房附属商业设施用地），容积率1.5-2.0，建筑密度不大于25%，绿地率不小于30%。

　　建筑限高：不大于60米，且不低于24米。

　　其他条件：配建不少于1500平米的社区服务用房。

　　地块内须设置一所规模不少于12班的幼儿园，用地面积不少于6010㎡，建筑面积不小于4907㎡。

　今天出让的许村地块，是许村今年出让的第5宗宅地，并且一举成为区域的地价次高。

　　桐乡、平湖、海宁，这三位五县中实力强劲的选手，在本月相继交出了自己今年土地答卷中的掷地强音。仅以成交结果来看，不但不虚本级，还大有超越之感。

而从全局上来说，嘉兴的土地市场整体表现基本是一致的，那就是不断地突破新高，地价表现越来越强劲。

来源：嘉兴嘉论房产网

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