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今天下午，南湖区新兴街道松鹤片区老旧小区改造施工现场，施工人员正在对松合里小区17号楼进行脚手架拆除落架的工作。随着绿目网的褪去，米白色与咖啡色搭配的“新衣”露出全貌，一改小区略显迟暮的外观。除了松鹤片区，南溪片区和农翔片区的部分小区也已经完成外立面施工，展露新颜。
记者了解到，今年是我市老旧住宅首次启动“划片改造”，外立面的翻新是其中一项重要施工内容，一方面是对原有外立面老旧和破损的部位进行翻新修复，另一方面还对影响外立面的因素进行改造或统一，比如空中飞线“上改下”、统一空调外罩等，让老旧小区重返 “小鲜肉”的容貌。
张奶奶所在的南湖街道水仙坊，是今年南湖区老旧住宅划片改造的其中一个小区，被划入南溪片区范围。
南溪片区（水仙坊）
位于南溪西路北侧的水仙坊小区建造于上世纪90年代，也有着与同时代老旧小区一样的问题，比如雨污不分流、外立面破损、空中飞线等，这些因素都或多或少地造成了小区外观的杂乱和老旧。
经过几个月的“连轴”施工，今天下午，记者在改造现场看到，小区19幢居民住宅楼的外立面基本改造完成，米白色与米灰色搭配的主色调温馨暖人。项目EPC单位嘉兴规划设计研究院设计师姚徐告诉记者，“这两个颜色都属于暖色系，适合居民住宅楼，相比于冷色系，更能给人积极、柔和、有温度的信号。”
与此同时，选择这两个色系，也是考虑到南溪片区整体风貌要与附近的桂苑社区、南溪花园等小区协调统一，形成划片改造的连片效果。
隔着泾水港河道，与水仙坊相望的是同样建于上世纪90年代的石榴坊小区，这里的21幢住宅楼今年也启动了“打包”改造，11月中下旬，该小区成为今年片区改造中首个脚手架全面落架的旧改小区。在现场不难发现，石榴坊同样以暖色调为主，采用米白和深灰色相间的色调，颇有江南水墨画的韵味。
农翔片区（石榴坊）
在松鹤片区的松合里小区，28幢居民楼的外立面基本完成施工，其中18幢已经拆除脚手架，改造施工的场面很是火热。可以看到，在色调上，松鹤片区采用了米白色和咖啡色的搭配，空调罩采用栗色带有底板的穿孔铝板，与整体色调统一协调，呈现出新古典主义的情调。
松鹤片区（松合里）
为了保证外观的美观度和实用性，施工单位上海城建市政工程（集团）有限公司项目经理喻红伟介绍，在施工过程中，外立面施工步骤包括了排查空鼓并修复、外墙清理、喷洒乳胶界面剂、两道腻子，再到面层施工，一步不含糊，“目前正在紧张施工中，计划其余楼栋也将在1月中旬之前完成脚手架拆除。”
划片推进改造的意义，自然不仅仅在于外观的统一协调。
“老旧住宅片区改造中，外观的改变，一方面是由于墙体的修复翻新，另一方面是清理和改造了影响外立面的因素，同步还进行了功能方面的提升。”松鹤片区改造建设单位南湖区城投集团现场负责人黄文涛介绍。
以松合里小区为例，一幢楼中清理出来的线路多达20多根，主要包括了电信、移动、联通、华数等，除了正在使用的线路，不少线路处于“无人认领”的状态，长期悬挂还伴有安全隐患。
老旧小区的居住率普遍较高，空调外机悬挂比较随意，这也造成了外立面杂乱的视觉感受，在这次改造中，统一位置、统一色调的空调外罩给人眼前一亮的效果。同时，因雨污分流改造需求而增设的立管，也被喷上墙体同色系的油漆或真石漆，实现“隐身”的效果。
另一个重要变化是晾衣架的统一，“老旧小区普遍采用镀锌管外搭晾衣架，每家每户形状和颜色各有不同，显得比较杂乱。”黄文涛说道。在这次改造中，统一给居民配置伸缩式晾衣架，色调与外墙保持协调。
水仙坊的改造进度较快，昨天下午，地下的雨污分流工程已经结束，正在进行楼栋间路面沥青的摊铺作业，可以想见，以往破损坑洼的路面将不复存在；抬头望去，原本“蜘蛛网”般“捆绑”着居民楼的飞线也已经理清，只待接割完成后，现在暂时悬挂在头顶的线路也将消失不见。
嘉兴市规划设计研究院有限公司南溪片区（水仙坊）施工总监徐超介绍，小区改造在功能提档上，除了雨污分流、立面翻新、屋面补漏、楼道刷新、飞线整理、小区道路拓宽、停车位增加外，滨水绿道的打造是一大亮点，利用小区东临泾水港的特点，建设一条200多米长的健身步道，途中设计了景观节点、休息廊架、儿童活动区等，使之真正成为一个人文宜居社区，点睛“枕河人家”主题。
看到小区里一点一滴的变化，住在水仙坊8幢的张奶奶连连点头称赞：“我们老百姓不花一分钱，政府给我们改造得这么好，真是赶上好时代了，没想到我这么大年纪了还能住上‘新’小区。”
来源 ： 南湖晚报
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