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上海楼市在"金九"期间迎来强劲复苏，二手房市场周末单日成交量重回千套大关，新房市场量价齐升，多个高端项目开盘即售罄。数据显示上周二手房网签5021套，环比增长4.74%；新房成交面积9.72万平方米，环比上升19.68%。市场呈现供需两旺态势，为即将到来的"银十"积蓄动能。

【上海楼市迎来"金九"旺季 二手房新房双双升温】

近期上海房地产市场明显回暖，传统"金九"销售旺季效应显著。二手房市场重现活跃，新房市场则出现多个"日光盘"，显示出市场信心正在稳步恢复。

【二手房市场量增价稳 周末单日成交突破千套】

上周上海二手房市场交投活跃，网签总量达5021套，环比增长4.74%。其中9月20日单日成交量突破千套，达到1012套。值得注意的是，在成交量回升的同时，挂牌量也出现小幅增加，截至9月22日达到354757套。价格方面保持平稳，市场均价为60871元/平方米，环比微降0.31%。从区域分布看，浦东新区以91526套的挂牌量位居榜首。这种量增价稳的态势表明，当前市场正处于健康调整期，买卖双方对价格预期趋于理性。

【新房市场量价齐升 高端项目表现抢眼】

新房市场同样表现亮眼，上周成交面积达9.72万平方米，环比上升19.68%。受成交结构影响，均价环比上涨24.02%，达到78944元/平方米。多个高端项目表现抢眼，如华润外滩瑞府开盘当日119套房源全部售罄，网签均价高达146076元/平方米。市场呈现"多点开花"格局，从单价3万元左右的刚需盘到10万元以上的高端住宅均有不错表现。供应方面，上周共有8个项目开盘，推出954套房源，其中3个项目实现"日光"，显示出市场对优质项目的持续追捧。

上海楼市在"金九"期间展现出强劲复苏势头，二手房和新房市场同步回暖，为即将到来的"银十"传统销售旺季奠定了良好基础。在当前政策环境持续优化的背景下，市场有望保持平稳健康发展态势。

来源 ：房天下

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