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今年两会《政府工作报告》首次将 “稳住楼市” 写入总体要求，并用较大篇幅部署了房地产政策。根据中指监测，2025 年以来全国有超 110 省市（县）出台政策超 170 条，其中两会后落地政策超 60 条，各地政策优化集中在调整公积金贷款、加大购房补贴力度等方面。下面让我们一起来看看这些给力的政策！
1、公积金政策大优化，贷款更轻松
3 月 16 日，中办、国办印发《提振消费专项行动方案》，明确了公积金优化方向，包括适时降低住房公积金贷款利率、扩大使用范围、支持提取公积金支付购房首付款同时申请贷款等。
深圳在 3 月将家庭最高贷款额度提高至 110 万元，购买首套最高额度可上浮 40%、多子女家庭可上浮 50%，购买保障性住房可上浮 20%，三项叠加贷款额度可提升至 231 万。这对于有购房需求的家庭来说，无疑是一大利好，大大减轻了购房资金压力。
4 月 3 日，常州出台创新住房公积金缴存政策，建立补充住房公积金机制，给予自愿缴存补贴。购房者在申请公积金贷款额度不足时，可通过补缴公积金提高贷款额度。并且，常州明确缴存人住房公积金贷款还清后，再申请公积金贷款（不含 “商转公” 贷款），不受贷款次数限制，有力地支持了改善性住房需求。
2、特色金融产品，降低购房初期压力
3 月 10 日，苏州住建局会同相关金融机构出台 “三低一宽” 特色化金融产品。低首付方面，最低首付比例 15%，符合人才房票政策的购房者，可将人才房票等额抵用于购买新建商品住房的首付款。低利息上，符合相关征信条件，可享受最低商业贷款利率。低月供 + 宽期限，部分金融机构提供定制化购房贷款产品，前五年每月最低只归还 100 元本金，延长本金还款期限，大大降低了购房初期还款压力，助力青年人、新市民购房。
3 月 31 日，南京出台七项楼市新政，南京银行面向南京市 45 周岁以下的新市民和青年人推出 “鑫青贷”，同样支持降低前期还款压力，前 5 年归还本金最低 100 元，第 6 年起恢复传统还款方式。
3、共有产权商品房，置业门槛降低
2 月底以来，无锡梁溪城发集团、无锡地铁在政府支持下，以共有人出资 50% 或不低于 50% 的共有产权方式出售商品房。购房者享有全部房屋使用权的同时，置业门槛和成本大幅降低。
4 月 3 日，常州出台购房新政，针对符合条件的住房困难工薪群体，在选购 140m² 及以下的新建商品住房现房时，可提供购房款 15% 但不超 20 万元的购房资助，降低了购房门槛。不过政策规定，享受购房资助所购商品住房在全额退还资助款（不计息）后，方可撤销合同网签备案、上市交易。
另外，在购房补贴、住房 “以旧换新” 等方面，各地也加大了政策支持力度。义乌 3 月末出台购房补贴新政，首次置业给予 1000 元 /m² 补贴，二孩、三孩家庭每套补贴 10 万、20 万元，合计最高可补贴 25 万元。南京 4 月初推出的 “以旧换新” 政策，政府给予购房人购房总款 1% 的优惠，企业再给予 3%-5% 的优惠，直接降低购房成本，促进购房需求入市。
整体来看，两会后地方持续从降低购房者置业门槛、降低置业成本等方面优化楼市政策，将一定程度促进购房需求释放。2025 年各地 “稳市场” 政策将进一步落地，近期地方出台的几类新型举措也给其他城市提供了新的思路和参考。如果您有购房或售房打算，不妨密切关注这些政策，抓住这波楼市利好时机！也欢迎您将这些实用信息分享给身边有需要的朋友。