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核心城市一二手房表现亮眼有望创历史同期新高

回顾近20年中国房地产历史，2005年、2009年、2013年、2016年曾出现四次全国性地王潮，均伴随着楼市牛市;而目前北上广深等核心城市，楼市数据已有亮眼表现，一二手房成交量出现同比涨幅，且上海、深圳的三手量有望创下2021年调控以来新高。

广州

据广州住建局数据，1-3月全市一手商品房网签面积219万㎡、同涨17.7%，二手商品房交易登记面积283万㎡、同涨27.6%，一二手房成交量已实现连续正增长;根据国家统计局数据,自去年11月至今年2月，广州一二手住宅售价同比指数持续回升，房价已有底回稳迹象。

上海

据网上房地产数据，截至3月27日，上海3月新房共成交1.09万套，二手房共成交2.49万套,日均成交近900套，周末单日更是冲高至1300套以上，若保持当前增速，3月全月二手房成交量有望冲击2.8万套，甚至逼近3万套大关，创下自2021年以来的同期最高纪录。此外，上海豪宅“日光盘”频现，如越秀·静安天玥、普陀越秀·苏河·和府均实现“四开四罄”等,均价10万元/㎡以上的项目认购率普遍超200%。

北京

据网上消息称，北京1月至2月合计网签二手住宅超过2.4万套，相比去年同期增长近3成，市场活跃度显著提升;截止3月26日，二手住宅签约量已达1.5万套，预计3月整体二手房签约量有望突破2万套大关。新房方面，海淀区多个高端项目如和樾望雲、和玉鸣等密集入市，且斩获佳绩，形成区域热销矩阵，带动北京整体市场热度上扬。

深圳

据乐有家消息称，深圳目前二手房签约量已接近去年10月份高峰期的80%，若以乐有家市占率倒推，3月深圳二手房门店签约量或近万套，创2021年调控以来新高。新房方面，据深圳住建局数据，截止3月27日，本月新房住宅已累计网签3578套，环比暴增约115%。