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央妈到底是怎么看待楼市的呢？不妨从她那含蓄而又深邃的话语中，寻找一丝线索。

就在前不久，央妈的大掌柜潘行在某高层论坛上发话了。他说了啥？两句话，简单明了，却意味深长。第一句是“把维护价格稳定、推动价格温和回升作为把握货币政策的重要考量”；第二句是“房地产市场已出现一些积极信号，长期健康稳定发展具有坚实的基础”。这两句话，就像两颗重磅炸弹，在楼市江湖里掀起了轩然大波。

此外，更是提到了债务问题。地方债务问题正在化解，但中央负债水平还比较低。这话的言外之意就是，国家还有很大的空间来通过发行国债来刺激经济和房地产的发展。这对于楼市来说，无疑是一个大利好。

业内人士纷纷解读，说这是央妈向房地产释放的重要信号。今明两年，楼市走势似乎已经没有什么悬念了。那么，该怎么理解央妈的这两句话呢？

第一句。央妈说要把维护价格稳定、推动价格温和回升作为把握货币政策的重要考量。这话听起来挺官方的，可以把它翻译成大白话：央妈觉得现在楼市价格太低了，得想办法让它温和地涨一涨。这样一来，开发商和银行就有了赚钱的动力，市场也就活跃起来了。

第二句。央妈说房地产市场已经出现了一些积极信号，长期健康稳定发展具有坚实的基础。这话听起来就像是给楼市打了一针强心剂。央妈认为，楼市虽然经历了一轮深度调整，但现在已经开始出现好转的迹象了。而且，对楼市的长期发展还充满了信心。

这些积极信号到底是什么呢？央妈虽然没有明说，但可以从一些数据里找到答案。比如，统计部门发布的数据显示，70个大中城市新房上涨城市数量有所上升，从1月份的7个增长到了2月的11个。这说明楼市已经开始出现回暖的迹象了。再者，二手房成交量也明显回升，大多数一二线城市成交量都超过了去年同期。这说明市场的信心正在逐渐恢复。

除了这些，还有一些与房地产紧密相关的行业也开始出现好转的迹象。比如建筑与装潢材料行业，竟然实现了正增长。这说明住房销售正在增多，市场需求也在逐渐回升。

而且不仅是央妈看好房地产的未来，就连住建部也给出了类似的表态。他们说房地产中长期还有巨大潜力，原因在于存量住房的更新。换句话说，就是以前建的那些老房子、旧房子，将来都得改造、拆迁。这可为房地产市场提供了源源不断的发展动力。

说了这么多，央妈既然这么看好楼市，她又会怎么做呢？

1、会继续维持宽松的货币政策。

要知道，宽松的货币政策可是楼市发展的催化剂。它能让开发商们更容易地从银行那儿拿到钱，也能让购房者们更容易地贷到款。这样一来，楼市的供需两端就都能得到充分的资金支持，市场自然也就活跃起来了。

2、会出台一些具体的政策措施来支持楼市的发展。

比如，降低房贷利率、放宽购房限制、提高公积金贷款额度等等。这些措施都能直接降低购房者的成本，提高他们的购房意愿。这样一来，楼市的需求就能得到进一步的释放。

问题来了：购房者现在可以入手买房了吗？起码有3方面的保障：

1.货币政策方面，央妈通过降准、降息等手段，为楼市提供了相对宽松的金融环境。这不仅降低了购房者的贷款成本，使得更多人能够承担起房贷的压力。

2.限购政策。部分城市取消了之前的限购政策，使得更多有购房需求的人能够进入市场。这一政策的调整，不仅释放了潜在的购房需求，也为楼市注入了新的活力。

3.政府还在推进房地产税立法进程。虽然具体的税收政策和税率尚未确定，但这一政策的出台将有望对楼市产生深远影响。通过征收房地产税，政府可以进一步调节房地产市场的供求关系，遏制投机炒房行为，促进楼市的健康发展。

我的观点是：因人而异、因时而异。如果你是个刚需族，又碰到了合适的房源和价格，那就别犹豫了，赶紧下手吧！

来源 ：房地产事

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