0573-82799370

1、房地产 

房地产业是从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。房地产开发是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

2、什么是二手房交易中的“挂牌”

挂牌是指网上挂牌出售的意思。就是在存量房买卖网上管理系统提交要出售房屋的信息以及产权人的信息，提交之后，房产交易中心会对

该房屋有无司法限制或有无其他限制转让的信息进行审核，等挂牌审核通过之后才能网上签合同，然后才可以交易，否则便不能交易。

3、什么是满五唯一

“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年。

“唯一”则是家庭在该省份内，登记在国土局系统里的只有这一套住房。

这里要注意的是，“唯一”的判断是以家庭为单位，而不是以个人来判断。也就是说，产权证上不管写的夫妻谁的名字，都是家庭拥有的住房。如果夫妻拥有的只有“唯一”的住房，那就是“唯一”；如果有几套，不管是婚前购买还是婚后购买，都不是“唯一”。

1、土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

2、土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

3、期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

4、现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

5、低层住宅的介定：1-3层的住宅。多层住宅的介定：4-6层的住宅。小高层住宅的介定：7-11层的住宅。中高层住宅的介定：12-16层的住宅。高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

6、层高：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

7、净高：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

8、总建筑面积：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

9、连廊：连接两幢房屋的走廊。

10、间距 ：建筑平面外轮廓线之间的距离

11、公用面积:住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊、楼梯、电梯间等所占面积总和。

12、容积率：项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。

13、得房率：指套（单元）内建筑面积与套建筑面积的比率。

14、契税：房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。

15、公共维修基金：住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。交纳人是：购房人，并且需在交房时交纳。

16、土地使用年限届满后怎么办：业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。

17、预售面积：是指全部按建筑设计图上尺寸计算的房地产建筑面积。

18、商品房预售：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

19、阳台：阳台的分类有封闭式阳台和半封闭式阳台。封闭阳台是指：在围护栏、墙上部用铝合金玻璃窗等围闭的阳台。半封闭阳台是指：除围护栏、墙以外没有进行围闭的阳台。

20、国家日照标准：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。

来源 ：汝州好房子

版权说明：平台所转载文章，均会注明作者及来源。部分文章发布时未能及时与原作者取得联系。若涉及版权问题，请联系本平台0573-82799370。