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2023开篇，在支持“稳楼市”的大潮下，央行也在新一年重磅表态，力挺房地产。

央行表态

1月4日，央行总结2022年和近5年的主要工作，启动2023年工作。

这次央行会议又以房地产为重点进行研讨，并提出了16项金融措施来促进房地产稳定健康地发展。“支持”两个字很好地说明了这个问题，回顾五年来央行劳动会议上，2018年至2022年间，说起房地产，“稳健”二字便应运而生。2019年，房地产并未被直接提及。

2023年，新年筹划会上，时隔五年重启房地产“支持”，态度明朗，信号强烈。

事实上，从2021下半年开始，央行已经明确支持“扎实而完善的高质量住房需求”，并开始响应相关政策。这是2022年许多会议经常提到的问题。

房地产被直接划入实体经济中，终结了二者的对立关系，达到了相辅相成、共同发展的目的，这是2022年4月19日实体经济金融支撑大会上做出的努力。

2022年11月“金融十六条”正式发布，央 行明确“资金支持房地产”，十二月降准有实打实的手段支撑。

新年伊始，央行再次喊话房地产，今年的表态不言自明。

利率下调

央行作为“央妈”，最直接的支持行动就是“降准降息”，给市场提供充裕资金，带来的是真金白银的利好。

2022年，央行降准两次，而且都是全面降准，共计释放长期流动性超1万亿元，保持流动性合理充裕，曾经的“房贷荒”不再慌。此外，去年央行降息三次，虽然1年期LPR一直未变，但5年期以上LPR却连续下调，从年初的4.65%降到了年末的4.3%，共计下调35个基点。同时，去年5月和10月央行还进行了两次“定向降息”，5月是首套房贷利率下限再降20个基点，10月是符合条件的23个城市首套房贷利率可自行下调。

从过去五年来看，5年期LPR利率一路下调，2018年4.9%，2019年4.8%，2020年4.75%，2021年4.65%，2022年4.3%。来到了历史低值，叠加两次定向降息，首套房贷利率更是低到了“3字头”。就在近日，央行和银保监会再次发布通知，建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，意味着去年10月的阶段性利好或将继续，只要符合条件的城市，都会迎来房贷利率的进一步下调。

当下楼市较为稳定，正是买房的最好时机！

来源 ：房产知识库

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